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DIVARES GmbH & Co. KG

Herr Robert Schilling

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 351 44494-46

Rentable Kapitalanlage mit großem Balkon!

€ 110.000

Kaufpreis

44,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01219 Dresden

(Leubnitz-Neuostra)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 110.000

Hausgeld

€ 229

x-fache Miete

29,52

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

+ ruhige, familienfreundliche Wohnlage im beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ Kindertagesstätten, Schulen und ein Gymnasium im direkten Umfeld
+ gute Erholungsmöglichkeiten durch nahegelegene Grün- und Freizeitflächen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV in wenigen Gehminuten erreichbar
+ schnelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+ Baujahr ca. 1996
+ gepflegtes Erscheinungsbild von Gebäude und Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 05.10.2005
+ 295,50 € monatliche Kaltmiete
+ 15,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 229,00 € monatliches Hausgeld (davon 140,73 € auf den Mieter umlagefähig)
+...

Ausstattung

+ große, sonniger Balkon in Südausrichtung
+ gemütliche Küche mit Fenster
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Laminat- und Teppichboden in den Wohnbereichen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ manuelle Außenrollläden
+ separates Kellerabteil
+ Trockenraum...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.726,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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