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HerAn Immobilien & Finanzen

Frau Anne Hergeselle

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liebevoll gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Schlossblick

€ 335.000

Kaufpreis

224 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

272 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06406 Bernburg (Saale)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Preis/m²

€ 1.495

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Bernburg (Saale) besticht durch seine reizvolle Lage im Herzen Sachsen-Anhalts und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt idyllisch an der Saale und ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur, Geschichte und urbaner Infrastruktur. Besonders bekannt ist Bernburg für sein imposantes...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Altbau (bis 1945), renoviert / saniert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 befindet sich in ruhiger Lage im historischen, denkmalsgeschützten Kern von Bernburg. Das gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen.

Mit einer...

Ausstattung

. 4 Wohneinheiten, komplett vermietet
. Wohnfläche gesamt ca. 224m²
. Grundstück ca. 272m²
. Baujahr ca. 1905
. Heizung: Gas-zentral (ohne Warmwasser ? Boiler/Durchlauferhitzer) von 2024
. kein Kabelanschluss ? Satelitenschüssel
. Garten ist Terrassenförmig angelegt

Sonstiges
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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und...