Mehrfamilienhaus zum Kauf

1170000 €1.170.000 €

2.388 €/m²

9 Zimmer  •  490 m²  •  2.315 m² Grundstück

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Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Spa-Bereich, Wintergarten, Pool und traumhaftem Blick ins Siebengebirge.

Das Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 490 m² Wohnfläche.
Hier erwartet Sie ein äußerst großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit zwei großen Wohneinheiten und der Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen.

Dieses einst als Flachdachbungalow errichtete voll unterkellerte Gebäude wurde in sehr guter massiver Bauweise erstellt. Ende der 90 Jahre wurde die Immobilie überarbeitete und komplett für über 700.000 DM aufgestockt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Gartengeschoss sowie einen Teil des Obergeschosses.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche mit Essplatz
sowie der hauseigene Spa-Bereich mit Sauna, Schwimmbad, Dusche und WC.
Angrenzend daran liegt der ca. 4,50 m hohe Wintergarten mit einem weiteren gemütlichen Kaminofen von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit traumhaftem Weitblick.

Über eine Treppe erreichen Sie den Elternbereich im Obergeschoss.
Dieser überzeugt durch ein sehr großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein helles Elternschlafzimmer mit herrlichem Ausblick.

Das Gartengeschoss bietet ein Duschbad, zwei weitere Zimmer sowie Abstell-, Wasch- und Hausanschlussräume.

Hier besteht zudem ein separater Zugang sowie Zugang zu zwei eigenen Terrassen.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zur angrenzenden, abgetrennten Wohneinheit zu schaffen.

Das Treppenhaus führt in eine weitläufige Eingangshalle.
Diese Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie helle und offene Wohnräume mit traumhaftem Weitblick.
Auch von der Terrasse aus genießt man den wunderschönen Blick ins Siebengebirge.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.315 m² große Grundstück mit weitläufiger Wiesenfläche, blickdichter Einfriedung und direkter Feldlage.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen sowie fünf weitere Außenstellplätze vor dem Haus.

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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert