Wohnung zum Kauf

895000 €895.000 €

5.392 €/m²

4,5 Zimmer  •  166 m²

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Südstadt, Tübingen (72072)

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Im südlichen Teil Tübingens, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Die Immobilie liegt auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Thiepval-Kaserne, einem der bedeutendsten historischen Bauensembles der Stadt Tübingen. Ursprünglich zwischen 1873 und 1875 als Garnisonskaserne errichtet, diente der imposante Backsteinbau über viele Jahrzehnte militärischen Zwecken. Benannt wurde die Anlage nach der französischen Stadt Thiepval, einem Schauplatz erbitterter Kämpfe im Ersten Weltkrieg. Heute zählt die Thiepval-Kaserne zu den architektonischen Wahrzeichen der Tübinger Südstadt. Das Gebäude selbst besticht durch seine eindrucksvolle, klar gegliederte Architektur, die an den oberitalienischen Palastbau des 15. Jahrhunderts erinnert. Hohe Rundbogenfenster, massive Mauern und aufwendig gestaltete Fassadendetails verleihen der Anlage ihren unverwechselbaren Charakter. Hinter den historischen Mauern wurde moderner Wohnraum geschaffen, der durch seine Raumhöhe, das offene Raumkonzept und die Verbindung von Altem und Neuem beeindruckt. Die gepflegten Innenhöfe, die grünen Freiflächen und die harmonische Einbettung in das umliegende Stadtgefüge schaffen eine Atmosphäre, die Geschichte spürbar werden lässt, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Tübinger Innenstadt, zur Universität sowie zu weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, die Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Südstadt gilt heute als eines der beliebtesten Wohngebiete Tübingens, lebendig, urban und geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Quartieren und kreativer Nachbarschaft. Die Universitätsstadt Tübingen mit rund 92.500 Einwohnern liegt idyllisch im mittleren Neckartal zwischen Nordschwarzwald und Schwäbischer Alb. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Naturpark Schönbuch, der Rammert und die Schwäbische Alb bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die B 27, B 28 und die A 81 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Reutlingen, Böblingen-Sindelfingen, Herrenberg und Stuttgart. Die Thiepval-Kaserne verkörpert damit die perfekte Symbiose aus denkmalgeschützter Architektur, moderner Wohnkultur und urbaner Lebensqualität, ein Ort mit Geschichte, Charme und außergewöhnlicher Ausstrahlung.