Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.297 €/m²

3 Zimmer  •  71,4 m²

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Weiche, Flensburg (24941)

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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Stauraum - gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1970 befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Sechs-Parteienhauses in Massivbauweise. Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon, den Sie direkt vom Wohn-/Essbereich über eine stegfreie Doppelflügeltür betreten - ideal für entspannte Stunden zum Feierabend mit einem Glas Wein und Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung im Überblick:
- helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - funktional und freundlich gestaltet.
- zwei gut belichtete Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
- separate Küche mit viel Stauraum und Platz zum Kochen - praktisch und auch gut belichtet.
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - das Herzstück der Wohnung.

Zusätzlicher Komfort:
- zwei eigene Kellerräume sowie ein Dachbodenabteil bieten reichlich Stauraum.
- gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren begeisternden Grundriss, eine angenehme Hausgemeinschaft und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Funktionalität, Licht und ein wohnliches Ambiente legen.

Optional kann zur Wohnung eine auf dem gleichen Grundstück - mit eigenem Grundbuch - gelegene Garage mit automatischem Schwingtor erworben werden. Hier liegt der Kaufpreis bei 25.000,- EUR.

Erleben Sie diese Wohnung ganz bequem von zu Hause aus - mit unserer 360°-Onlinebesichtigung. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen und zusätzliche Fotos zu. Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir Sie, uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße/Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zu übermitteln.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell 281,- EUR/Monat. Die Verwaltung der Wohneigentümerschaft erfolgt seit vielen Jahren durch die renommierte Hausverwaltung Erichsen - Kemter - Koch.

Wünschen Sie ein neues Leben in ruhiger Wohnlage der wunderbaren Hafenstadt Flensburg? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit allen relevanten Informationen und 360°-Online-Besichtigungsmöglichkeit an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg

P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrich Glöde
Selbstständiger Immobilienberater
Hoffnungstal 1 24966 Sörup OT Löstrup
E-Mail: ulrich.gloede@db.com
Telefon: 0152 21476053

Aufsichtsbehörde: Amt Mittelangeln, Die Amtsvorsteherin
Internet: www.amt-mittelangeln.de
Anschrift: Bahnhofstr. 1, 24986 Mittelangeln Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher