Leben wie im englischen Cottage mitten in der Natur zwischen Feldern, Wald und dem "Scharmützelsee"
Morgens auf der Terrasse den Blick über Felder und Wälder schweifen lassen, die Stille genießen - und in nur wenigen Minuten am beliebten Scharmützelsee spazieren gehen. Dieses 2018 liebevoll sanierte Cottage von 1952 vereint den Charme eines englischen Landhauses mit modernem Wohnkomfort und ist ein echtes Unikat für Naturliebhaber.
Die Doppelhaushälfte liegt in absolut idyllischer Lage in Bad Saarow im Ortsteil Neu Golm - umgeben von Feldern und Wald. Hier bleiben Ruhe und Weite für immer erhalten. Der Garten hat eine wunderschöne Süd-/Westausrichtung mit sonnigen und schattigen Plätzen. Die Lage am Schloß schließt jede weitere zukünftige Bebauung in der näheren Umgebung grundsätzlich aus.
Ob als Feriendomizil, Wochenendhaus oder dauerhafter Wohnort, dieses Cottage bietet verschiedenste Möglichkeiten auf 110qm. 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Einbauküche bieten viel Platz und einen lichtdurchfluteten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich ein großer Wohn Essbereich sowie eine separate Küche und ein separates Duschbad mit Gäste WC. Aus dem Wohn Essbereich geht es in den wunderschönen großzügigen Garten, die Terrasse lädt zum verweilen ein. Mit einer Treppe gelangen sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie eine großzügige Diele, die einen Arbeitsplatz zulässt. Ein Wannenbad mit Blick in die Baumwipfel ist ein zusätzliches Highlight. Im Keller bieten rund 40 m² zusätzlich Platz. Hier gibt es einen separaten Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Die Immobilie ist geschmackvoll saniert worden. Derzeit ist das Haus an eine kleine Familie für 870Euro kalt vermietet. Mieterhöhung oder Eigenbedarf sind rechtlich ab sofort möglich. Der Scharmützelsee sowie der angrenzende Wald bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Eine intelligente Raumaufteilung mit einem Vollbad bietet viel Platz für bis zu 3 Personen.
Ob als Ferienhaus, Wochenendrefugium oder dauerhaftes Zuhause - dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Übrigens, vor dem Hintergrund der Historie von Bad Saarow als Künstler-Treffpunkt hat sich bis heute ein weltoffene Gemeinschaftsgefühl der Bürger und Bürgerinnen erhalten, das ich in vielen Hinsichten für Sport, Kultur und Hobby widerspiegelt. "Dazugezogene werden mit offenen Armen empfangen und integriert."
Merkmale
vermietet
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
- Alleinlage an der Zufahrt (verkehrsfreie Privatstraße) zum Schloß - Wohnen im Außenbereich in der Natur inmitten von Wald und Feld - Doppelhaushälfte mit 110qm und 4 Zimmern - 2018 umfangreich saniert - Echtholzparkett im Erdgeschoss - Zwei Bäder mit Fenster (Duschbad und Wannenbad) - Immobilie ist derzeit vermietet (Mietvertrag seit ....) - Einbauküche aus 2018 - Garten je ca. 800qm - Kellerfläche mit ca. 40qm
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.081,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Golm, Bad Saarow (15526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Saarow zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Brandenburgs. Nur rund 70 km von Berlin entfernt, direkt am Scharmützelsee, vereint der Kurort Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Großzügige Villengrundstücke, waldreiche Umgebungen und die Auszeichnung als "Qualitätsstadt" unterstreichen den besonderen Wert dieses Standortes. Die kontinuierlich steigende Nachfrage macht Immobilien hier zu einer sicheren und wertbeständigen Investition.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A12 erreichen Sie Berlin in kurzer Zeit, mit der Regionalbahn gelangen Sie in nur 50 Minuten direkt ins Herz der Hauptstadt. Der internationale Flughafen BER ist in ca. 40 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Der Scharmützelsee - auch bekannt als "Märkisches Meer" - bietet eine einmalige Naturkulisse mit unzähligen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Zwei moderne Marinas, renommierte Gastronomie, vielfältige Kulturveranstaltungen und ein Golf-Resort nach internationalen Standards machen Bad Saarow zu einem exklusiven Freizeit- und Erholungsparadies. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen - und profitieren zugleich von der Werthaltigkeit der Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Hinweis: Die Innenaufnahmen stammen aus der benachbarten Doppelhaushälfte. Aus Rücksichtnahme den Mietern gegenüber haben wir keine privaten Fotos veröffentlicht. Der Sanierungs- und Ausstattungsstandard ist jedoch identisch. Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 55.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zum Bus: 49.13
