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wohnreal Immobilientreuhand GmbH

Herr Martin Staudacher

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Nr. anzeigen

00436602661203

Panorama-Wohntraum am Leitenweg - hochwertig saniertes Zuhause in bester Lage von Feldkirchen

€ 699.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 145 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

9560 Feldkirchen in Kärnten / Adriach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

01.02.2026

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Parkett, Steinboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

126,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,18

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Solar

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Feldkirchen, im Ortsteil Waiern, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit einem unverbaubaren Blick auf das Klagenfurter Becken bis hin zur umliegenden Bergkulisse. Die Immobilie verbindet städtische Nähe, gepflegte Ruhe und eine absolut idyllische Grünlage - eine...

Ausstattung

Solarthermie: 8m²
Photovoltaik: 4,2 kWp
Stromspeicher: 12,0 kWh
Heizung: Fernwärme (~19.000 kWh Wärmeverbrauch/Jahr)

Monatliche Betriebskosten im Überblick
Fernwärme Diak Infrastruktur GmbH: EUR 200,-
Strom: verbrauchsabhängig u. mittels Stromspeicher
Abgaben: (Müll/Wasser/Kanal) rd. EUR...

Preisinformation

699000, 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 850,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: Photovoltaik...