Rosenthal! Landwirte aufgepasst! Wiese und Ackerland zu verkaufen!
Zum Verkauf stehen drei landwirtschaftlich genutzte Grundstücke: eine großzügige Wiesenfläche sowie zwei angrenzende Ackerlandparzellen. Die Flächen befinden sich in einer ruhigen und gut zugänglichen Lage und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich.
Wiese: Fläche: ca. 10.082 m²
Preis pro m²: 3,00 €
Gesamtkaufpreis: 30.246 €
Die Wiese überzeugt durch ihre großzügige Fläche und eignet sich ideal zur Grünlandbewirtschaftung oder Tierhaltung.
Ackerland 1: Fläche: ca. 10.362 m²
Preis pro m²: 3,00 €
Gesamtkaufpreis: 31.086 €
Ackerland 2: Fläche: ca. 1.498 m²
Preis pro m²: 3,00 €
Gesamtkaufpreis: 4.494 €
Die beiden Ackerflächen liegen direkt nebeneinander und verfügen über eine gute Bewirtschaftbarkeit. Mit einer Bodenzahl von 44 bieten sie solide Erträge und stellen eine interessante Investition für Landwirte oder Kapitalanleger dar.
Die Grundstücke können auch einzeln verkauft werden!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
65826 €65.826 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
69.743 €1
Kaufpreis
65.826 €
Kaufnebenkosten
3.917 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
3.917 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal (35119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosenthal liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen und ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit sehr guten Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Nutzung. Die Umgebung ist durch Felder, Wiesen und Waldflächen geprägt und bietet eine solide Grundlage für Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung und Tierhaltung. Die vorhandene Flächenstruktur sowie gut ausgebaute Wirtschaftswege ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung. Mit Bodenzahlen im mittleren Bereich (z.?B. 44) sind stabile Erträge gegeben.
Die beiden Ackergrundstücke liegen nebeneinander, was die Bearbeitung erleichtert und logistische Vorteile schafft. Auch die nahegelegene Wiesenfläche ist gut erreichbar und eignet sich ideal für die Futtergewinnung oder Beweidung.
Trotz der ländlichen Lage verfügt Rosenthal über eine funktionale Infrastruktur. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte, Fachärzte und weitere Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Städten Frankenberg (ca. 20 km) und Marburg (ca. 30 km) schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B3 und B252 gegeben, sodass auch landwirtschaftlicher Verkehr gut geführt werden kann. Regionale Agrarhändler, Maschinenringe und Lohnunternehmen sind im Umkreis angesiedelt und bieten praktische Unterstützung für landwirtschaftliche Betriebe jeder Größenordnung.
Die Region eignet sich sowohl für aktive Landwirte als auch für Investoren mit Fokus auf landwirtschaftliche Nutzung, Flächensicherung oder langfristige Pachtmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 06691 31 64 jederzeit zur VerfĂĽgung.
