miwa Service GmbH
Herr Michel Wagner
029 ···
Nr. anzeigenGepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in der Glatzer Straße 4 in Lippstadt und damit in einer ruhigen, etablierten Wohnlage, die sich seit Jahren durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, nachgefragtes Wohnumfeld.
Lippstadt verbindet die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 09.04.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
229,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 vereint klassische Substanz, laufende Erträge und eine außergewöhnliche Flexibilität für Kapitalanleger.
Die Immobilie wird vorrangig als Gesamtobjekt angeboten, eignet sich aufgrund der bereits vorliegenden Teilungserklärung jedoch ebenso ideal für den Einzelverkauf...
Ausstattung
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Wesentliche Investitionen in die Bausubstanz wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen:
Dach und Fenster erneuert, Gas-Zentralheizung modernisiert (2018), Elektrik teiweise erneuert (insb. Haupt und Unterverteilungen), Warmwasseraufbreitung...
Preisinformation
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.808,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.418,40 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie richtet sich gezielt an private Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Übersichtlichkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Besondere Vorteile für Investoren:
Leerwohnung für direkten Werthebel
Mietsteigerungspotenzial durch Renovierungen bei Mieterwechsel
Zusätzliche Einnahmen durch...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mtjk5t
Referenznummer: 25248MW
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