Ferienbungalow: Zwei Wohneinheiten mit Blick zum Tollense See
In ruhiger Lage, 2-3 Gehminuten vom Strand entfernt, befinden sich diese beiden Wohneinheiten. Der Bungalow wurde ca. 1970 gebaut. Er ist zweigeteilt (20 und 25 m²), da er bislang von zwei Familien genutzt wurde. Jede Hälfte hat ein kleines Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Während in der einen Hälfte nur eine kleine Küchenzeile den Flur säumt und neben dem Haus ein schattiges Fleckchen liegt, wurde in der anderen Hälfte eine zusätzliche Nische, mit Platz für eine Küche sowie eine separate Dusche, angebaut. Diese Hälfte wurde umfassend renoviert: alle Wandbeläge sind entfernt, Decken erneuert und Spots neu eingesetzt. Alle Sanitäranlagen sind 2023 neu installiert worden, ebenso ein neuer Spültisch in der Küche. Diese Hälfte muss nur noch gemalert und in einem Zimmer Laminat (liegt bereits vor) ausgelegt werden. Die andere Hälfte ist noch so, wie vom Eigentümer eingerichtet. Hier kann man sich entscheiden, ob sie beräumt werden, oder aber Teile der Inneneinrichtung erhalten werden sollen. Es ist auch denkbar einen großen Bungalow zu konzeptionieren. Vor den Bungalows befindet sich eine Terrasse über die gesamte Hausbreite. Beide Bungalows stehen auf einem Grundstück von insgesamt 426 m² und bieten Platz für zwei Außenstellplätze.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin massives Nebengelass, welches als Gartenhaus oder als Kellerersatz sinnvoll genutzt werden kann. Die Bungalows sind zum Teil renovierungsbedürftig und bieten somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Ferienhausbesitzer.
Im Haus gibt es Elektro- sowie Wasseranschlüsse, im Garten gibt es Seewasser zur Bewässerung.
Ein Verein regelt die Infrastruktur (Wasser, Strom, Pflege der Wege).
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Sofort
426 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
59500 €59.500 €
1.322,22 €/m²
Provision für Käufer
3.750 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuern Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.750 € inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
66.385 €1
Kaufpreis
59.500 €
Kaufnebenkosten
6.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
893 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Nemerow, Groß Nemerow (17094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dorf Klein Nemerow erstreckt sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Gemeinde Groß Nemerow. Klein Nemerow befindet sich im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern und ist nur etwa 1,5 Kilometer von der Stadtgrenze zu Neubrandenburg entfernt. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Tollensesee, der zu ausgiebigen Spaziergängen und Bade- und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die unmittelbare Nähe zum Tollensesee macht Klein Nemerow zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturfreunde. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft, wie zum Beispiel Golfen, Schwimmen, Wandern, Radfahren oder Bootfahren. Bootssteg, Badestellen und Spielplätze für Kinder sind im Dorf vorhanden.
Die gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B96 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist nur etwa 70 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und touristischen Attraktionen.
Insgesamt bietet Klein Nemerow somit eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal geeignet ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.750 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuern Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.750 € inkl. gesetzlicher MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
