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Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Sandra Schlesinger

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020 ···

Nr. anzeigen

02019598990

0176-45284126

Wohnung 13 - 126,7 m² Staffelgeschoss mit Penthouse Charakter

€ 817.860

Kaufpreis

126,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45133 Essen

(Bredeney)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 817.860

1 Stellplatz

€ 27.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Essen-Bredeney zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft mit einer sehr hohen Lebensqualität. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man in nahen
Supermärkten, Feinkostgeschäften und auf dem Wochenmarkt. Dazu kommen...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

30.09.2027

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

28.10.2025 bis 28.10.2035

Endenergiebedarf

24,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ein echtes Highlight des Projekts ist dieses außergewöhnliche Staffelgeschoss mit Penthouse Charakter und ca. 126,7 m² Wohnfläche und einer ca. 20 m² großen Dachterrasse. Der ca. 44,2 m² große Wohn- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur Terrasse. Hier genießen Sie eine Kombination aus Urbanität und...

Ausstattung

. Dreifach verglaste Fenster (innen weiß, außen grau) mit elektrischen Rollläden

. Fußbodenheizung (wohnzonenweise regulierbar) unter Eichenparkett

. Wohnungseingangstüren in RC2-Qualität mit erhöhtem Schall- und Klimaschutz

. Barrierearme Türschwellen (nur ca. 2-3 cm, mit vorgelagerter Rinne)

...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage
Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf...