Attraktive Eigentumswohnung am Rande der Hansestadt LĂĽneburg auf ErbbaugrundstĂĽck
Diese charmante 3,5 - Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen mit ca. 73 m² Wohnfläche den idealen Raum. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet das angenehme, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof, der nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch Spielmöglichkeiten für Kinder bereithält. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine klare Trennung zum Wohnbereich. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein zusätzliches Kinderzimmer, das beispielsweise auch als Arbeitszimmer bzw. Homeoffice genutzt werden kann. Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC in zwei separate Räume, was den Alltag erheblich erleichtert. Auf Innenbilder wurde bewusst verzichtet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck machen.
Daten zum Erbbaurecht: - aktuell jährlicher Erbbauzins: 450,68 Euro - Laufzeit Erbbaurecht bis: 29.03.2082
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.410,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüneburg ist eine historische Hansestadt im nordöstlichen Niedersachsen. Sie liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und wird vom Fluss Ilmenau durchzogen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
