Einfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 6,5 Zimmer 220 m² 795 m² Grundstück frei ab sofort Aubing-Lochhausen-Langwied München 81245

Einfamilienhaus zum Kauf
1950000 €
8.864 €/m²
6,5 Zimmer • 220 m² • 795 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten und Garage in Aubing

Es erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit großzügigem Garten in Südausrichtung. Das Haus wurde bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt. Anfang der 1990er Jahre wurde die Immobilie vollumfänglich saniert und erweitert. Es wurde neben der Erweiterung des Wintergartens auch eine Erweiterung weiterer Wohnräume vorgenommen. Im Zuge der Badezimmersanierung wurde auf Barrierefreiheit geachtet. Das Objekt ist unterkellert. Einzelne Räume im KG sind ebenfalls beheizt. Weitere Objektbilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne laden wir Sie zu einem zeitnahen Besichtigungstermin ein.

Merkmale

frei ab sofort
795 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 150 m²)
Garage
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Letzte Modernisierung1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1950000 €

8.863,64 €/m²

Provision für Käufer

3,27 % inkl. USt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen (§ 656c BGB – Doppeltätigkeit des Maklers).

Geschätzte Gesamtkosten

2.121.015 €1

Kaufpreis

1.950.000 €

Kaufnebenkosten

171.015 €

Notarkosten (1,5%)

29.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

68.250 €

Provision für Käufer (3,27%)

63.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- großzügige Aufteilung - helle Räume - Garten mit Südterrasse - Wintergarten - Garage - geräumiger Keller etc.

Weitere Informationen

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in München Aubing. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Bitte nehmen Sie vornehmlich über das Portal mit uns Kontakt auf. Gerne bieten wir Ihnen neben einem ersten Telefonat zur Beantwortung etwaiger Fragen auch einen zeitnahen Besichtigungstermin an. Sprechen Sie uns an.