** 60 m² Erdgeschosswohnung, 3,5 Zimmer in Essen-Kupferdreh - sofort verfügbar **
Die Häuser der WEG Kupferdreher Str. 263 - 265 liegen im grünen Essener Stadtteil Kupferdreh.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 263 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit Badewanne und Fenster.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume.
Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2024 ca. 2.669,00 EUR.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Fenster, zwei eigene Kellerräume und zusätzlich nutzbare gemeinschaftliche Räume.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119800 €119.800 €
2.030,51 €/m²
Hausgeld
446 €446 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
129.983 €1
Kaufpreis
119.800 €
Kaufnebenkosten
10.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.797 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.787 €
Grundbucheintrag (0,5%)
599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kupferdreher Straße 263, Kupferdreh, Essen (45257)
Die Häuser der WEG Kupferdreher Str. 263 - 265 liegen im grünen Essener Süden. Der Stadtteil Kupferdreh ist geprägt von den nahgelegenen Ruhr Auen und dem Baldeneysee. Hier kann man Ruhe und Natur pur erleben.
Anwohner profitieren von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur zwischen dem Essener Großstadtangebot, der beliebten Nachbarstadt Velbert und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen. Der Ortskern von Kupferdreh liegt nur rund 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Anschlussstelle zur A44 Essen-Kupferdreh und zur B227 ist mit dem Auto ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
