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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Waldemar Engelbrecht

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Nr. anzeigen

+49 151 115 335 39

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Top-Lage in Osnabrück-Gretesch/ Lüstringen

€ 410.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

307 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49086 Osnabrück

(Gretesch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 410.000

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus befindet sich im östlichen Teil Osnabrücks im Stadtteil Gretesch/Lüstringen, einer gewachsenen Wohngegend mit rund 8.300 Einwohnern und einer harmonischen Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und historischen Bauernhöfen.

Die Lage überzeugt durch ruhige Anliegerstraßen mit sicheren Gehwegen, wodurch sie...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2005

Zustand: gepflegt
Terrasse
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 15.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

68,01 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 befindet sich im beliebten Stadtteil Gretesch/ Lüstringen in Osnabrück und steht auf einem 307 m² großen Eigentumsgrundstück.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche plus ausgebautem Dachboden bietet das Haus eine durchdachte...

Ausstattung

Highlights der Immobilie:

- Baujahr 2005
- 307 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 117 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachboden mit zwei Fenstern (zusätzlicher Wohnraum)
- Verklinkertes Haus in sehr gepflegtem Zustand
- Laufende Renovierungsarbeiten, u.a. neue Gasheizung (Einbau 2023)
- Helles Wohnzimmer mit...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...