Familienfreundliches Einfamilienhaus im Grünen von Wilnsdorf-Obersdorf
Außergewöhnlich gelegenes Einfamilienhaus in Wilnsdorf besticht durch sein großzügiges Grundstück von 756 m² und eine grüne, ruhige Umgebung. Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer und zwei Bäder, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen ausgebauten Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der ausgebauten Kellerebene steht zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum zur Verfügung.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem großen, gepflegten Garten, der viel Grünfläche und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist zudem eine Terrassen- bzw. Außenfläche planbar, um das Leben im Freien zu genießen.
Zu den Besonderheiten gehören der ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft, sowie die Tatsache, dass zwei Bäder den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Die Räume erhalten durch zeitgemäße Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Lage in Wilnsdorf zeichnet sich durch Ruhe und Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe.
Merkmale
756 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
GRUNDSTÜCK: + ca. 756 m² +eigener Garten
IMMOBILIE: + Baujahr ca. 1959 + Wohnfläche ca. 117 m²
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.688,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obersdorf, Wilnsdorf (57234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein. Der Ort liegt im Siegerland in einer sehr waldreichen Region unweit des Rothaargebirges, geeignet zum Wandern und Entspannen. Nachbarorte sind Niederdielfen, Oberdielfen, Wilnsdorf, Rinsdorf, Eisern und Siegen. Industrie ist im Ort nicht ansässig. Obersdorf verfügt über einen Kindergarten sowie einen Bolzplatz, einen Sportplatz und eine Turnhalle. Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und über den Anschluss "Siegen-Süd" an die Bundesautobahn 45 angebunden. Obersdorf liegt etwa 5 km von Wilnsdorf entfernt, wo Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, die Autobahnkirche Siegerland, Restaurants, Freizeitangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
