Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

4.817 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²

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Gilching (82205)

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Kurzbeschreibung hell, barrierefrei, gut geschnitten, hohe Rücklagen Objekt Diese ausgezeichnet geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus in bevorzugter Wohnlage Gilchings, in Schmidgern 6. Die Ruhe dort und die umlaufende Terrasse werden Ihnen viele schöne Stunden im Freien bescheren. Das Haus, erbaut im Jahre 1969, wurde über die Jahrzehnte sorgfältigst gewartet und gepflegt, sodass es keinerlei Renovierungsstau aufweist. Die, soeben erst beschlossenen Investitionen in Optik und Ausstattung, werden aus den üppigen Rücklagen finanziert und sichern weiterhin ein modernes und frisches Erscheinungsbild. Das Ensemble wirkt luftiger und moderner als manch liebloser Zweckbau heutiger Tage. Allein das Atrium im Eingangsbereich, mit seinem Lichthof und den offenen Fluren mit Pflanzen, sucht seinesgleichen. Das Flachdach wurde im Jahr 2010 vollständig saniert und die Heizungsanlage des Hauses 2015 erneuert. Der Anschluss an das geplante Gilchinger Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen, sobald verfügbar. Die Wohnung selbst ist hell, luftig und wirkt einladend. In der Diele sorgt ein Einbauschrank für Stauraum und dient ebenfalls als Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Echtholz Parkett versehen, alle übrigen mit hellem Laminat. das Wannenbad ist weiß gefließt und in sehr gutem Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf die Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der, im Angebot enthaltene, Duplex Parker (unten) befindet sich im Nachbarhaus und ist trockenen Fußes durch einen Tunnel vom Keller aus erreichbar. Die Wohnung wurde soeben auf ein Jahr befristet vermietet, mit einem Mietzins kalt von 17.-- €/ m². Bei konkretem Interesse geben wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen zum Objekt und den bereits ausgeführten Arbeiten bekannt. Kommen Sie einfach auf uns zu.

Und noch ein wichtiger Hinweis: Im Hinblick auf die unverändert undurchsichtige Zins- und Banken-Lage, wo man die jüngsten Zinssenkungen der EZB nur zögerlich oder auch gar nicht an die Kunden weitergibt, können wir Ihnen über einen Pool aus deutschlandweit tätigen Kreditinstituten hochinteressante Finanzierungskonditionen anbieten. Ein Vergleich, der für Sie bares Geld wert sein kann. Testen Sie uns!

Und noch ein Gedanke zur Finanzierung: Bei einem zu finanzierenden Betrag von 350.000.-- € beträgt, bei einem angenommenen Zinssatz von 5 % incl. Zinsen und Tilgung, die monatliche Belastung weniger als 1.500.-- €. Das entspricht in etwa dem Mietpreis für das Objekt incl. dem TG Stellplatz..

Sonstiges Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die nicht autorisierte Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, können eine Schadenersatzpflicht begründen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1