Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Wohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m² sowie einem ca. 66 m² großen Keller. Die Immobilie wurde 1938 erbaut und in den Jahren 1999 bis 2003 umfassend saniert und modernisiert. Im Jahr 2000 erfolgte zusätzlich die Erweiterung durch einen Anbau. Das Haus wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt, kann jedoch ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Das Erdgeschoss des Haupthauses begrüßt Sie mit einem einladenden Windfang und einem Flur. Außerdem befinden sich hier ein Wannenbad, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit großem Kachelofen - alles in sehr gepflegtem Zustand.
Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein zentraler Flur, das zweite Vollbad und drei weitere Zimmer. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon von rund 20 m² - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Das Obergeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes, imposantes Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung beeindruckt. Eine architektonisch reizvolle Treppe verbindet den Anbau harmonisch mit dem Haupthaus und schafft eine besondere räumliche Wirkung.
Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Bungalow mit einer Terrasse sowie eine weitere Garage zur Verfügung.
Merkmale
1.368 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
1999: - Elektroarbeiten - Fenster in der oberen Etage - Installation im Bad - Neue Dachziegel & Dacheindeckung
2000/2001: - Parkett- und Laminatverlegung - Fußbodenheizung und Heizkörper - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Einbau Badewanne und Dusche - Dachfenster (inkl. neues Dachfenster) - Neue Fliesen in Bad und Küche
2003 OG: - Abwasseranschluss - Innentüren - Fliesenarbeiten in Wohnzimmer, Treppe und Flur - Wendeltreppe im Wohnzimmer - Rollo für Dreieckfenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.862,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saathain (04932)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Saathain, einem ruhigen Dorf der Gemeinde Röderland im Landkreis Elbe-Elster. Die Umgebung ist von dörflicher Wohnbebauung und idyllischer Natur am Zusammenfluss von Schwarzer Elster und Großer Röder geprägt.
Saathain bietet mit rund 461 Einwohnern eine gepflegte, naturnahe Atmosphäre. Highlight des Ortes ist das Gut Saathain mit seinem Rosengarten, in dem über 5.000 Rosen in mehr als 100 Sorten blühen. Hier finden regelmäßig Konzerte und kulturelle Veranstaltungen statt. Zudem gibt es einen parkähnlichen Sportplatz und eine Landgaststätte.
Die Region an der Grenze zu Sachsen besticht durch Auenwälder, Flusslandschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die umliegenden Kur- und Kleinstädte, etwa Elsterwerda oder Bad Liebenwerda.
Saathain ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof Elsterwerda, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen bestehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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