Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

1.751 €/m²

7 Zimmer  •  205 m²  •  657 m² Grundstück

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Burhafe (26409)

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Dieses großzügige und fortlaufend modernisierte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Burhafe und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, die solide Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1974 und wurde im Jahr 1992 durch einen Anbau sowie einen Dachgeschossausbau erweitert. Die Immobilie steht auf einem ca. 657 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Familien mit hohem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Das Erdgeschoss bietet ein komfortables und gut geschnittenes Raumangebot. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten sowie direktem Zugang zur Terrasse, ein teilweise modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Besonderes Highlight ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Erker, das durch seine Größe und die guten Lichtverhältnisse eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchennische. Die Küche im Obergeschoss ist bereits eingebaut, sodass diese Etage bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Durch den vorhandenen Nebeneingang lassen sich Erd- und Obergeschoss vergleichsweise einfach voneinander trennen, wodurch beispielsweise eine separate Oberwohnung realisierbar ist.

Zur Ausstattung des Hauses gehören zudem zwei Terrassen, von denen sich eine überdacht im Garten befindet, eine Garage mit zwei elektrischen Garagentoren, ein Heizungsraum, eine Photovoltaikanlage mit einem 14,2 kW Stromspeicher der Firma SENEC, eine Wallbox in der Garage sowie ein neues Gerätehaus im Garten.
Großenteils sind elektrische Jalousien vorhanden. Darüber hinaus wurde das Objekt energetisch optimiert: Das zweischalige Mauerwerk ist mit einer Einblasdämmung versehen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, moderne technische Ausstattung und die attraktive Lage in Burhafe.

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2