Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

4.902 €/m²

3 Zimmer  •  61 m²  •  4. Geschoss

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Neustift, Freising (85356)

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Die ca. 61 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch die helle, einladende Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1960 erbaut und 1993 umfassend modernisiert wurde.

Die gut geschnittenen 3 Zimmer bieten ideale Voraussetzungen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich und durchdacht aufgeteilt: Zwei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 4 m² großem Westbalkon schaffen komfortable Wohnräume. Eines der Schlafzimmer lässt sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die ca. 7 m² große Küche ist nach Osten ausgerichtet. Das kompakte Duschbad hat ein großes Fenster und bietet auch Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Holzparkett ausgestattet, während Flur, Küche und Bad grau gefliest sind - das Parkett verleiht allen Zimmern ein warmes und einladendes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz.

Sonstiges Hinweis zu den Innenfotos:
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Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Auf den im Exposé gezeigten, digital bearbeiteten Fotos ist eine beispielhafte Möblierung dargestellt.

Hinweise zum Makler-Vertrag:
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Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag mit Laura Bartkeviciene, RE/MAX in Starnberg - Laura Bartkeviciene Immobilien, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg zustande.
Matthias und Grit Jugel Immobilien GbR, RE/MAX in Starnberg, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg ist für den Verkäufer tätig und hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung getroffen.

Widerrufsrecht:
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Laura Bartkeviciene, RE/MAX in Starnberg - Laura Bartkeviciene Immobilien, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, Mail: Laura.Bartkeviciene@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Angaben laut TMG:
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Laura Bartkeviciene, RE/MAX in Starnberg - Laura Bartkeviciene Immobilien, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, Mail: Laura.Bartkeviciene@remax.de, USt-Nr.: 161/202/63238.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen