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165.000 €
1 Zimmer  â€˘  18 m²
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Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
165000 €
9.167 €/m²
1 Zimmer  â€˘  18 m²

Vermieten, wo Studierende wohnen wollen - campus.central am Wöhrder See

Moderne 1-Zimmer-Apartments nahe Wöhrder See – perfekt für Studierende, Eltern & Kapitalanleger
Im CAMPUS.central entsteht urbanes Wohnen mit durchdachtem Konzept: In Bestlage, im Nürnberger Stadtteil Veilhof, nur ca. 500 m² von der Technischen Hochschule entfernt, erwarten Sie hochwertige 1-2 Zimmer-Apartments mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und auf Wunsch vollmöbliert – ideal für Studierende, Eltern, Berufseinsteiger oder Kapitalanleger.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
165000 €
9.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
174.075 €1
Kaufpreis
165.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Felseckerstr. 1, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Lage, die ĂĽberzeugt:
Ob Hochschule, Stadtpark, Altstadt oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. CAMPUS.central liegt mitten im gefragten Bildungsviertel rund um den Wöhrder See und profitiert von exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer starken Mietnachfrage in der Region.

Weitere Informationen

Highlights im Überblick 1-2 Zimmer-Apartments mit ca. 17–25?m² Wohnfläche

Inklusive hochwertiger Küchenzeile, optional vollmöbliert

Fußbodenheizung, Design-Vinylboden & moderne Bäder mit bodengleicher Dusche

Barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus

Gemeinschaftsflächen zum Lernen & Entspannen

Fahrradraum und Multimedia-AnschlĂĽsse vorhanden

KfW-40 Effizienzhaus – attraktiv für Förderkredite (Kredit 297/298)

Top-Lage: nur 3 Gehminuten zur U-Bahn, 1 Station zum Hauptbahnhof

Wöhrder See & Innenstadt in unmittelbarer Nähe Besichtigungstermine Anfragen bitte über das Kontaktformular. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

OstendstraĂźe 196, 90482 NĂĽrnberg
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Partnerschaft
Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt
Online-ID: 2mtmv52
Referenznummer: W - 14
BAUWERKE Bauträger GmbH
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