Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

1.500 €/m²

7 Zimmer  •  132 m²  •  842 m² Grundstück

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Schönberg (94513)

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Hier im Bayerischen Wald steht ein Haus, das für Familien gemacht ist, die nach einem bezahlbaren Zuhause mit viel Platz suchen - und die bereit sind, ein paar Dinge selbst anzupacken. Kein Hochglanz, keine künstliche Perfektion, sondern ein ehrliches Einfamilienhaus, das schon viel mitbringt und zugleich genug Raum lässt, um eigene Vorstellungen umzusetzen.

Mit rund 132 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet das Haus überraschend viel Freiraum. Die vielen Schlafzimmer machen es unglaublich flexibel - ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder einfach für alles, was im Familienalltag Platz braucht. Gerade für größere Familien ist diese Raumaufteilung ein echter Vorteil.

Im Erdgeschoss empfängt einen ein Flur mit alten, frisch geölten Holzdielen, die sofort eine warme Atmosphäre schaffen. Die Küche liegt separat, aber man merkt schnell: Wenn man später einmal einen Durchbruch zum Wohnzimmer möchte, wäre das gut machbar. Das Esszimmer hat denselben warmen Charakter und eignet sich perfekt für lange Abende am großen Tisch. Das Wohnzimmer ist hell, gemütlich und wirkt mit seinem Stäbchenparkett sofort einladend. Von hier aus gelangt man direkt in ein weiteres Zimmer, das sich gut als Elternschlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet.

Oben unter dem Dach geht es genauso gemütlich weiter. Mehrere Schlafzimmer mit Holzdielen, ein gepflegtes Bad unter Tageslicht und ein kleiner zusätzlicher Raum, der für Stauraum oder Hobbys ideal ist.

In den vergangenen Jahren wurde einiges erneuert. Viele Fenster sind bereits ausgetauscht, die Bäder wurden modernisiert, die Gasheizung ist vergleichsweise jung und die Elektrik wurde an wichtigen Stellen überarbeitet. Man merkt, dass hier Stück für Stück etwas getan wurde, auch wenn natürlich noch Potenzial da ist.

Draußen öffnet sich das rund 842 m² große Grundstück, terrassenförmig angelegt und dadurch gut nutzbar. Die Südseite bekommt viel Sonne ab, perfekt für Gartenideen, Spielbereiche oder gemütliche Nachmittage. Die Terrasse - teils überdacht - wird im Sommer schnell zum Lieblingsplatz. Die Garage mit elektrischem Tor und der Stellplatz davor runden das Ganze ab und machen den Alltag unkompliziert.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die etwas Eigenes suchen und Lust haben, sich in einem gewachsenen Zuhause mit guter Substanz zu verwirklichen. Ein Haus, das nicht vorgibt, perfekt zu sein - aber genau deshalb die Chance bietet, im Laufe der Zeit etwas wirklich Besonderes daraus zu machen.

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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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