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LBS Immobilien GmbH Nordwest

Herr Andreas Minner

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 9580940

Komfortable DHH mit 5 Zimmern, Garten und Garage in Dortmund-Wickede

€ 399.000

Kaufpreis

126 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

216 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44319 Dortmund

(Asseln)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Preis/m²

€ 3.166,67

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Dortmund-Wickede. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV ist hervorragend angebunden: U- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur B1 und zur Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung in alle...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1996

Bezug

01.05.2026

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.10.2025 bis 09.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Einbauküche, Garten, überdachter Terrasse, Garage und Stellplatz - ideal für Familien und Homeoffice.

Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien oder Paare mit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Gäste WC
- Gäste WC 2022 renoviert
- Bad 1. OG 2020 renoviert
- Fassade Anstrich 2017
- Neue Heizung 2020
- Warmwasser über die Gasheizung.
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Baujahr 1996, massiv gebaut

Wohnfläche...

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...