Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche im Teileigentum in 47638 Straelen
Kapitalanleger gesucht!
In zentraler, gut frequentierter Lage der Blumenstadt Straelen befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 260 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Teileigentumseinheit im Erdgeschoss ist als Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ausgewiesen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ideal für den Einzelhandel oder den Dienstleistungssektor). Eine große Fensterfront sorgt für Sichtbarkeit und attraktive Werbemöglichkeiten.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Laut vorliegenden Unterlagen wurde das Haus um 1996 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Die Angebotsfläche wird derzeit als Post-Agentur genutzt. Der Eigentümer erzielt hierfür eine Jahresgrundmiete von ca. 12.000 € (zzgl. MwSt. und zzgl. Nebenkosten).
Die heutige Aufteilung der ebenerdigen Gewerbenutzfläche von ca. 216 m² ist wie folgt:
Hinweis: Im hinteren Bereich sind Feuchtigkeitsbilder sichtbar, lt. vorliegendem Beschluss erfolgt hier in Kürze die entsprechende Sanierung.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 195.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
- Massivbauweise - Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr ca. 2021) - Fenster mit Isolierverglasung - Rückwärtiger Zugang zum Be- und Entladen - Offene, flexible Gestaltungsmöglichkeit - Robuste Fliesenböden - Zentrale Lage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.962 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
6.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straelen (47638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straelen wird von vielen Tagesgästen besucht. Hinzu kommt eine Vielzahl von Veranstaltungen, die im Jahresverlauf durchgeführt werden (z. B. Frühlingserwachen, Schnäppchenmarkt, Stroelse Sommer, Weihnachtsmarkt). Diese Events bringen zusätzliche Frequenz in die Innenstadt und schaffen Impulse für den lokalen Handel.
Die gut erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 40 und A 61) sowie die Anbindungen zur Bundesstraße (B 58 / B 221) bzw. in die benachbarten Niederlande unterstreichen den interessanten Standort.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Grundstücksfläche: 260,00 m²
