Mehrfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 6 Zimmer 132 m² 696 m² Grundstück Tuningen 78609

Mehrfamilienhaus zum Kauf
310000 €
2.348 €/m²
6 Zimmer • 132 m² • 696 m² Grundstück

RESERVIERT: 1-2 Familienhaus mit 2 Garagen in TOP-Lage in Tuningen

In der aufstrebenden Gemeinde Tuningen befindet sich dieses attraktive, freistehende Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien oder, aufgrund seiner 2 getrennten Wohneinheiten, als Investitionsobjekt eignet. Mit einer Wohnfläche von ca.132 m² und einer Grundstücksfläche von 696 m² bietet es genügend Platz für ein komfortables Wohnen für 1-2 Familien.

Das Objekt wurde ca. 1958 als Massivbau errichtet. Ca. 1967 wurde linksseitig ein Anbau mit Garage erstellt. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad/WC sowie Terrasse bzw. Balkon. Bis auf den Anbau ist das Haus voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist über eine Zugleiter begehbar und steht als Bühne/Dachboden zur Verfügung.

Rechts hinter dem Hauseingang wurde 1964 eine zweistöckige Einzelgarage mit einem kleinen Nebenraum erstellt. Die beiden Garagen und der große Hof bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen oder vollständigen Vermietung - dieses Objekt eignet sich für sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung von der attraktiven Lage, dem schönen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Und das Beste: Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Merkmale

696 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

2.348,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

32.767 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuningen (78609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Gemeinde Tuningen, Teil der Verwaltungsgemeinschaft Villingen-Schwenningen im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises, finden Sie unser Zweifamilienhaus. Es liegt nur 600 Meter westlich vom Ortszentrum in einer ruhigen Top-Lage, ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an den Ort suchen. Die Nähe zu einer Grundschule, zwei Kindergärten und einer Realschule macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür und die Autobahnauffahrt in der Nähe, ist auch die Anbindung an umliegende Städte und Regionen hervorragend. Tuningen selbst verfügt schon über eine ausreichende Infrastruktur - ansonsten sind Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim oder Trossingen nicht weit.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: 2 Kellerräume, Waschküche, Tankraum, Heizraum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, Flur, Treppenhaus
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, Flur, Treppenhaus
Dachboden: nicht ausgebaut (über Zugleiter begehbar)

Sofort bezugsfrei! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen