NEU: Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das sich in der malerischen Nachbarschaft von Klosterholte im verdienten Borough von Osnabrück befindet. Dieses einladende Haus fasziniert durch eine beeindruckende Fläche von ca. 220 m², die mit individueller Architektur und einem durchdachten Raumkonzept glänzt.
Hier erwarten Sie insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Möglichkeiten für Familie, Arbeit und Gäste bieten. Praktische zwei Badezimmer, eines davon mit Sauna, erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Eine bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein.
Zusätzlich begeistert das teilunterkellerte Haus mit einem ausgebauten Dachboden, der Ihnen weiteren Raum zur Verfügung stellt. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 971 m², das mit einem gepflegten Gartenbereich harmonisiert, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet.
Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während umfassende Modernisierungen und Sanierungen das Beste aus der ursprünglichen Architektur herausholen. Erleben Sie hier modernes Wohnen mit dem besonderen Flair eines einzigartigen Hauses!
Merkmale
971 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport, Garage
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.450 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.922 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
29.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterholte, Haselünne (49740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klosterholte ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Haselünne im Landkreis Emsland. Der Ort zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, eine geringe Bebauungsdichte sowie die Einbettung in eine offene Agrarlandschaft mit Feldern, Wiesen und einzelnen Waldflächen aus und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine gute Straßenanbindung gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Haselünne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie weiteren Infrastruktureinrichtungen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die umliegenden Orte und regionalen Zentren des Emslands.
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