Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 9 Zimmer 128 m² 871 m² Grundstück Süderbrarup 24392

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.727 €/m²
9 Zimmer • 128 m² • 871 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kaminofen, PV und viel Platz in ruhiger Lage. Top!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie eine über Jahre hinweg kontinuierlich modernisierte Bausubstanz. In ruhiger Wohnlage von Süderbrarup bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Platz für Familie, Alltag und Rückzug.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch helle Räume, einen angenehmen Bezug zum Garten sowie eine wohnliche Atmosphäre. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein voll nutzbarer Keller sowie praktische Nebenflächen runden das Raumangebot ab.

Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine verstärkte Außendämmung, ein effizientes Heizkonzept mit Kaminofen sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox tragen zu einem angenehmen Wohnklima und reduzierten Energiekosten bei.

Das Grundstück bietet mit Garten, Terrassenflächen, Carport und zusätzlichen Stellmöglichkeiten viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Weitere Details, Bilder und vieles mehr sowie eine vollständige Übersicht der Modernisierungen finden Sie im ausführlichen Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

!!! WICHTIGE INFORMATION !!!

Für einen umfassenden Eindruck der Immobilie stehen Ihnen in unserem ausführlichen Exposé zahlreiche weitere Details, Ausstattungsmerkmale sowie Bilder zur Verfügung. Senden Sie uns hierzu gerne eine Anfrage über das Immobilienportal.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
871 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.726,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süderbrarup (24392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Süderbrarup, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Region Angeln in Schleswig-Holstein. Die Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Süderbrarup verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befindet sich in Süderbrarup der größte Baumarkt der Region, was insbesondere für Eigenheimbesitzer ein klarer Vorteil ist.

Vor Ort sind Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen vorhanden. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls ansässig und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B201 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte. Die Stadt Kappeln an der Schlei ist in etwa 12 Autominuten erreichbar, Flensburg in rund 35 Minuten, Eckernförde in etwa 30 Minuten. Der Flughafen Hamburg liegt bei normaler Verkehrslage rund 1 Stunde und 30 Minuten entfernt. Zudem verfügt Süderbrarup über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Flensburg und Kiel.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Nähe zur Schlei, zur Ostseeküste sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und einer funktionierenden Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 9.90, Distanz zur Autobahn: 25.70, Distanz vom Zentrum: 1.30

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Über den Anbieter

Wohnerino GruppeMaklerbüro

Schmiedestraße 20, 24401 Böel

Partnerschaft

Wohnerino TeamDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mtpe5z

Referenznummer: WG98

Wohnerino Gruppe

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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