Kurzbeschreibung
Ruhige zurückversetzte Lage in zweiter Baureihe
Objekt
Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um ein sehr schönes, rechteckig geschnittenes Grundstück mit Altbestand (kleine Gartenhütte) in sehr ruhiger zurückversetzter Lage in zweiter Baureihe. Die Nachbarschaft ist hier geprägt von Ein - sowie Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre und vermittelt im gleichen Zug einen ersten Eindruck im Zusammenhang mit den baulichen Möglichkeiten.
Mit einer Fläche von ca. 650m² gibt es reichlich Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Es liegt ein genehmigter Vorbescheid aus dem Jahr 2015 vor (abgelaufen!), welcher ein Zweifamilienhaus in geschlossener Bauweise mit Doppelgarage vorsieht. Des Weiteren existiert eine Projektierung über ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage auch in geschlossener Bauweise aus dem Jahr 2019. Die Anfragen aus der Vergangenheit gingen immer von deutlich mehr als 200m² Wohnfläche aus.
Exklusive Erschließung: Die Fläche ist ausschließlich über eine diesem und dem bestehenden Grundstück zugeordnete Zufahrt zu erreichen und liegt somit vollständig zurückgezogen.
Durch die Lage in der zweiten Reihe und die längere Zufahrt ist das Grundstück wirksam vom Verkehrslärm abgeschirmt und bietet nach Süd-Westen einen entspannten Ausblick ins ländliche Umfeld.
Falls Sie auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, um für sich und Ihre Familie ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu errichten, bietet sich mit diesem Angebot eine seltene Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Grundstücksteilung
650 m² Grundstück
unerschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Feldrandlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
998,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
672.169 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
23.169 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alling (82239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Grundstück liegt im nördlichen Teil von Alling, absolut ruhig und dennoch zentral. Ganz klar hervorzuheben ist hier die Feldrandlage sowie die Süd-West-Ausrichtung.
Die Kombination aus dörflichem Charme und urbaner Nähe macht Alling besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die idyllisch gelegene Gemeinde Alling mit seinen ca. 4100 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München und ca. 8 km südöstlich von Fürstenfeldbruck. Die direkten Nachbarorte Gilching und Germering sind sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die beiden Express-Buslinien X900 und X920 bringen Sie bequem und schnell von Alling zu diversen S-Bahnstationen in der Umgebung (Fürstenfeldbruck, Buchenau, Gilching Argelsried und/oder Starnberg) und sogar zur U6-Haltestelle ins Münchner Klinikum Großhadern. Mit der Buslinie 852 ist auch die Stadt Germering und die S-Bahn "Germering-Unterpfaffenhofen" ideal erreichbar. Über die Autobahnen A96 und A99 sowie die B2 ist die optimale Verkehrsanbindung sichergestellt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Beachtung:
Das beschriebene Grundstück wird zeitnah aus einem bestehenden Flurstück heraus geteilt, Teilung und Eintragung sind noch nicht erfolgt.
Es besteht ein Geh - und Fahrtrecht von 4m auf der nördlichen Seite des Grundstücks.
GRZ/GFZ nach Bebauung.
§34c Umgebungsbebauung, geschlossene Bauweise.
Gerne informieren wir Sie über die unterschiedlichen Möglichkeiten der Bebauung, allerdings sind rechtsverbindliche Auskünfte ausschließlich über das Bauamt oder die zuständigen Behörden einzuholen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
