Ihr neues Zuhause wartet in Braunsbedra - massiv gebaut, individuell geplant, regional realisiert - Aura 125
Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
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Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Merkmale
937 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!
Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.
Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
453.619 €1
Kaufpreis
410.255 €
Kaufnebenkosten
43.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.154 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.513 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.646 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßbach, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in der Gemeinde Braunsbedra/Ortsteil Großkayna, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an das umliegende Stadt- und Infrastrukturnetz.
Umfeld und Infrastruktur:
Lage: Rand- bzw. Ortsrandgebiet mit Blick auf Felder, Wälder und grüne Flächen; natürliche Sonneneinstrahlung und ruhiges Wohnumfeld. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über nahegelegene Kreis- bzw. Gemeindestraßen; regelmäßige Busverbindungen in der Region vorhanden. Schnellzüge oder Regionalzüge erreichen umliegende Städte je nach konkreter Lage innerhalb des Grundstücks; Hauptverbindungswege führen nach Weißenfels, Lutherstadt Eisleben und weitere attraktive Orte der Region. Einkauf und Versorgung: Nahversorgung in den umliegenden Ortschaften und der nächstgrößeren Gemeinde; Bäcker, Apotheke und Supermärkte meist in erreichbarer Entfernung. Größere Einkaufszentren finden sich in benachbarten Städten. Bildung und Freizeit: Grund- und weiterführende Bildungseinrichtungen in kurzer Reichweite durch öffentliche Verkehrsmittel oder kurze Autofahrten. Naherholungsgebiete, Wälder, Felder und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung bieten gute Möglichkeiten für Freizeit und Naturerlebnisse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Stichworte
2 Etagen
