Sparkasse Odenwaldkreis

Herr Sven Neff

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Viel Platz für Familie oder zwei Generationen - gepflegt, modernisiert und sofort bezugsbereit

€ 329.000
Kaufpreis
157,31 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
659 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
64711 Erbach 
(Lauerbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 329.000 Preis/m² € 2.091,41

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Sie wohnen hier in gepflegter Umgebung von Erbach - Lauerbach, nur wenige Minuten von der Kernstadt entfernt. Mit dem Rad oder zu Fuß gibt es eine "Abkürzung" zum Erbacher Bahnhof.

Lauerbach, ist ein Stadtteil der Kreisstadt Erbach, der sich ca. 1 km südlich von dieser befindet bzw. baulich mit dieser...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1937

Bezug

kurzfristig, nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.09.2025 bis 09.09.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

362,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In herrlich grüner Umgebung, unweit von Feld- und Waldrand, liegt dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Erbacher Ortsteil Lauerbach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit der Stadt: Der Bahnhof von Erbach ist nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 15 Minuten zu Fuß entfernt - ein...

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Ausstattung

- sehr gepflegter in Teilen modernisierter Zustand
- Bad EG 2020 neu eingebaut
- Bad DG 2015 modernisiert
- Küche EG 2015 modernisiert
- Brenner Heizung 2019 getauscht, Kessel (Viessmann, Bj. 1990)
- Fenster zum Teil 3-fach verglast, verschiedene Baujahre von 2000, 2006 und 2024
- DG mit Fassadendämmung
-...

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Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Odenwaldkreis

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Martin-Luther-Str. 53-55, 64711 Erbach/Odenwald

Geschäftszeiten
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Herr Sven Neff

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mtpv55

Referenznummer: 5153-004422

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