Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 242.300 € 3 Zimmer 98 m² 412 m² Grundstück Dürboslar Aldenhoven 52457

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
242300 €
2.472 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 412 m² Grundstück

Lage* Träume nicht von einem Haus - bau es! Dein Ausbau, deine Regeln! *

LifeStyle 09.01 S - Klein im Außen. Groß im Gefühl.

Dieses Haus ist der Beweis dafür, dass wahre Größe nicht in Quadratmetern gemessen wird - sondern in Möglichkeiten.
98 m² pure Lebensqualität, verpackt in einem zeitlosen Satteldach-Design, das in jeder Nachbarschaft auffällt - smart, stilvoll, sympathisch.

Von außen kompakt, aber sobald du die Tür öffnest, wird klar:
Hier beginnt dein Raum zum Durchatmen.
Offen, hell, clever geschnitten - das LifeStyle 09.01 S schafft auf kleiner Fläche ein großes Wohngefühl. Und das mit genau der richtigen Balance zwischen Rückzug und Gemeinschaft.

Ob toben im Wohnzimmer, kochen mit Freunden oder einfach mal auf dem Sofa durchatmen - dieses Haus lebt mit dir. Die Raumaufteilung? Durchdacht bis ins Detail.
Spielraum für Kinder, Ruhe für Eltern, Raum für Träume.

Das Ziel bei der Planung war klar:
Viel Platz auf wenig Grundstück.
Und das wurde nicht nur erreicht - das wurde brillant gelöst.

LifeStyle 09.01 S ist für alle, die das Maximum aus ihrem Zuhause herausholen wollen,
ohne sich in endlosen Quadratmetern zu verlieren.
Ein Zuhause, das dir Freiheit gibt - auf den Punkt gebracht.

massa haus - Dein Zuhause, Dein Stil, Deine Zukunft! 0152-06611180

Merkmale

412 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei

Was ist im Preis inklusive?

1) Ausbauhaus (außen fertig - innen roh)
2) Bodenplatte
3) Grundstück

Was fehlt noch?

- Ausbau innen (Heizung, Elektro, Trockenbau etc. bis fertig)
- Baunebenkosten (Erdarbeiten, Außenanlagen, Steuern etc.)

Dein Haus, Deine Vision - mit massa haus!

Ein Zuhause, das so individuell ist wie Du? Mit massa haus wird genau das möglich! Wir liefern Dir ein modernes KfW-55-Niedrigenergiehaus, von außen fix und fertig, innen mit voller Gestaltungsfreiheit. Und das Beste? Die Wohnraumhöhe von 2,75 m gibt's gratis dazu - für ein noch großzügigeres Wohngefühl.

Was ist im AUSBAUHAUS inklusive?

? Architektenleistung - Genehmigungsplanung & Bauantrag inklusive
? Grundstück & Baugrunduntersuchung - Sicherheit von Anfang an
? Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung
? Hochwertige Außenhülle - Dach, Außenwände mit mineralischem Strukturputz & einseitig beplankte Innenwände
? Energieeffiziente Ausstattung - Rollläden, modernes Haustürelement, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster

Maximale Flexibilität - Dein Zuhause, Deine Regeln

Mit massa entscheidest Du, wie viel Eigenleistung Du übernimmst. Dein Haus wird so individuell und kosteneffizient, wie Du es brauchst:

? Selbstausbau & Sparpotenzial - Übernimm Arbeiten selbst & senke die Kosten
? Wertsteigerung durch Eigenleistung - Banken erkennen Deine Arbeit als Eigenkapital an
? Nachhaltig & effizient - Modernste Energiespartechnik & KfW-55-Standard

Ob minimalistisch oder luxuriös - Du gestaltest Dein Traumhaus nach Deinen Vorstellungen. Lass uns gemeinsam Deine perfekte Lösung entwickeln!

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

242300 €

2.472,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

262.897 €1

Kaufpreis

242.300 €

Kaufnebenkosten

20.597 €

Notarkosten (1,5%)

3.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.212 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dürboslar, Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grundstückskosten sind kalkulatorisch berücksichtigt. Ein konkretes Grundstück ist noch nicht reserviert.

Nach Hausplanung und Finanzierungsabstimmung unterstützt Sie der massa Grundstücksservice aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Ihr Weg zum Eigenheim - effizient in 4 Schritten:

?? Beratung im Musterhaus
Kostenfrei, persönlich, inspirierend. Wir schaffen die Basis für Ihr Bauprojekt.

?? Individuelle Hausplanung
Grundrisse, Ausstattung und Bauweise exakt nach Ihren Wünschen.

?? Finanzierung & Förderungen
Passendes Konzept inklusive möglicher KfW-Förderungen.

?? Grundstückssuche
Gezielte Unterstützung durch den massa Grundstücksservice - flexibel und marktgerecht.

Hinweis: Grundstücksdaten geben wir ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Beratung weiter, um Ihr Projekt realistisch und professionell abzustimmen

massa haus - Dein smarter Weg zum Eigenheim!

0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bin Dein persönlicher Ansprechpartner und begleite Dich durch den gesamten Prozess - von der Idee bis zur Umsetzung!

Ich freue mich auf Deinen Anruf oder Deine Mail!
Franz Farkas

+49-1520-6611180
franz.farkas@massa-haus.de

Massa Haus Broschüre 09.01 - https://www.massa-haus.de/fertighaus/einfamilienhaus/lifestyle-09-01-s/

Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/kontakt/datenschutzerkl%C3%A4rung.html

Ihr Ansprechpartner - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/franz-farkas/ Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

massa haus GmbH Franz FarkasMaklerbüro

Nachtigallenweg 8, 52525 Waldfeucht

Partnerschaft

Herr Franz FarkasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mtpx5w

Referenznummer: Av_AH9801S-2602

massa haus GmbH Franz Farkas

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei242300 €242.300 €2.472 €/m²3 Zimmer • 98 m² • 412 m² GrundstückDürboslar, Aldenhoven (52457)AnrufenKontaktieren