Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Frau Finja Plaeschke
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Nr. anzeigenAnlageimmobilie mit Potential in HH-Wilhelmsburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, einem Teil der Elbinsel südlich der Hamburger Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen und einer zunehmend kreativen Szene. Durch die
Nähe zur Veringkanal-Achse und verschiedenen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1908
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1908
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.01.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
110,90 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1908 auf einem ca. 407 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich auf ca. 1.015 m² Gesamtfläche. Das Gebäude ist nicht nach WEG aufgeteilt. Das Wohnhaus ist 5-geschossig und vollunterkellert.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt im Wesentlichen über...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.380,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 1.015,00 m², vermietbare Fläche: 1.015,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12
Anbieter der Immobilie
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21, 22761 Hamburg
Online-ID: 2mtq85s
Referenznummer: 610
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