Neuwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen und 2 Balkonen - Einziehen und wohlfühlen!
Inmitten des beliebten Ostseeresorts Olpenitz bei Kappeln befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage - nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.
Das Gebäude aus dem Baujahr 2021 umfasst insgesamt 27 moderne Ferienapartments, die sich über 4 Etagen und ein Staffelgeschoss erstrecken. Zusätzlich steht Ihnen eine Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen zur Verfügung, die den Komfort und die Bequemlichkeit Ihres Aufenthalts erhöht.
Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle, moderne Ausstattung, die sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt - ideal zum Ankommen und Entspannen. Ein besonderes Extra: Nach Absprache kann ein Großteil des bereits vorhandenen Inventars übernommen werden. Damit steht dem Start in Ihr neues Zuhause oder dem nächsten Urlaub an der Ostsee direkt nach der Übergabe nichts mehr im Wege - einfach einziehen und genießen!
Neben den zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Kaminofen ein gemütliches Wohngefühl. 2 Balkone erweitern den Wohnraum im Freien, wobei der größere Balkon einen seitlichen Blick auf das Wasser bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Ressort erwarten Sie nicht nur der Hafen und die Bootsliegeplätze, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die nahegelegene Stadt Kappeln bietet alles, was Sie zum Leben benötigen: Von vielfältigen Lokalitäten im Hafen- und Innenstadtbereich bis hin zu kleinen und mittelgroßen Geschäften, die zum Bummeln einladen.
Der lange Sandstrand in der Umgebung verbindet Olpenitz mit Schönhagen und Damp und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für entspannte Tage am Meer.
Auch Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten, denn die Nähe zur Ostsee und die angrenzenden Fuß- und Fahrradwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des Lebens in diesem einzigartigen Ressort!
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Stellplatz
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - Einbauküche (Bosch-Elektrogeräte) - Parkettfußböden (Bad und WC / Fliesen) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Duschbad - 2 Balkone mit Holzbeläge - Abstellraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
6.333,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Kappeln ist ein weit bekannter Ort in Schleswig-Holstein im Kreis Schleswig-Flensburg und anerkannter Ostsee-Erholungsort - ein Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion.
Die über 8.500 Einwohner zählende Stadt hat besondere Anziehungspunkte durch die unmittelbare Lage an der Ostsee, das bunte Treiben auf der Schlei sowie die malerische Hafenmeile.
Die nahgelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen.
Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot.
Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
