Moderne Doppelhaushälfte mit neuer hocheffizienter Wärmepumpe (Einbau Februar 2026)
GANZ AKTUELL: NEUE WÄRMEPUMPE MIT 5 JAHREN GARANTIE (02/2026) Diese neuwertige Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair. Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen Lippstadts und wurde in den letzten Jahren umfassend aufgewertet - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Effizienz und Qualität legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf 6 Zimmer und einem Grundstück von ca. 243 m² bietet das Objekt genügend Raum für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigen, offenen Wohnbereichen. Einige Highlights sind: Die Photovoltaikanlage ca. aus dem Jahr 2024 mit KI-Funktion, 14,6 kWp und einem 10 kW Speicher für maximale Energieeffizienz. Der geräumige Wintergarten ca. aus dem Baujahr 2023 mit elektrischer Markise, ein lichtdurchfluteter Rückzugsort für jede Jahreszeit. Italienischer Charme durch hochwertige italienische Fliesen und edle mediterrane Wandfarben. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energiesparende Technik und mediterranen Stil auf harmonische Weise. Die hochwertige Ausstattung, die exzellente Lage und die zahlreichen Extras machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Lippstädter Immobilienmarkt. Verschaffen Sie sich am besten vor Ort einen eigenen Eindruck und lassen sich mitnehmen in diese mediterrane und moderne Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
243 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.441,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lipperode, Lippstadt (59558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lippstadt. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind in kürzester Zeit erreichbar. Die ruhige, dennoch zentral gelegene Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Lippstadt ist eine große kreisangehörige Stadt im Osten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und gehört seit der kommunalen Neugliederung ca. 1975 zum Kreis Soest. Mit ca. 69.000 Einwohnern ist es die größte Stadt des Kreises und ein bedeutendes regionales Zentrum
