Raumwunder mit Fernblick: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon u.v.m. in Stein
Die wirklich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche liegt im 6. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Stein. Keine Sorge - der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, er wurde erst 2023 komplett erneuert.
Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank bildet den einladenden Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Raum zu einem offenen Wohn- und Essbereich, der mit rund 28 m² (!!) reichlich Platz bietet, direkten Zugang zum Balkon ermöglicht und bei Bedarf auch problemlos abgetrennt werden kann. In dieser Höhe genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Umgebung - ein echtes Plus im Alltag.
Eine separate Küche und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Über einen charmanten Rundbogen gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung, bestehend aus einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer stilvollen Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss in zeitlosem Design.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz auf dem Parkdeck.
Eine Wohnung, die durch Großzügigkeit, Struktur und Weitblick überzeugt - im wahrsten Sinne des Wortes. Erleben Sie die Räumlichkeiten schon jetzt bequem von zu Hause aus in unserer virtuellen 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/k8Dd
Vereinbaren Sie anschließend gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich hier Ihr neues Zuhause anfühlen kann.
Merkmale
Bezug: nach Absprache kurzfristig möglich
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
3.045,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
268.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
292.308 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
24.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutenbach, Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Stein, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Goethering" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zur U-Bahn-Station Nürnberg-Röthenbach, von wo aus die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit dem Auto gelangt man über die B14 sowie die nahegelegenen Autobahnen bequem nach Nürnberg oder Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und das Einkaufszentrum FORUM Stein befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
