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1.290.000 €
4 Zimmer  â€˘  143 m²  â€˘  600 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
1290000 €
9.021 €/m²
4 Zimmer  â€˘  143 m²  â€˘  600 m² GrundstĂĽck

Ein Kapitänshaus unter Reet - klassisch geprägt, modern gestaltet

Ein Ferienhaus unter Reet - charmant, stilvoll und exklusiv.

. Friesenhaus unter Reet, Anno 1700, Kernsanierung 2008-2010
. ca. 160 m² Gesamtfläche
. ca. 144 m² Wohnfläche
. 3 Schlafzimmer, eins davon im Erdgeschoss
. 1 Duschbad (Bad en Suite)
. 1 Vollbad im Dachgeschoss
. Gästebad
. großes ca. 600 m² Grundstück mit Blickgeschützter Terrasse in Südausrichtung
. Gartenhaus unter Reet
. PKW-Stellplatz mit Stromanschluss
. Genehmigt fĂĽr die Ferienvermietung mit sehr guten Vermietungszahlen
. Ăśbergabe per sofort inkl. hochwertigem Mobiliar und Inventar


Für weitere Informationen fordern Sie gern unser Exposé an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

  • 600 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1290000 €
9.020,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.445.703 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
83.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wrixum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum Wyk entfernt, bietet das Friesenhaus in Wrixum die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zum urbanen Leben. Geprägt von typisch friesischer Architektur mit reetgedeckten Häusern und historischen Gebäuden, strahlt das Dorf eine gemütliche, authentische Atmosphäre aus, die es zu einem beliebten Wohnort und Urlaubsdomizil macht.

Besonders bekannt ist Wrixum für seine Windmühle aus dem 19. Jahrhundert, ein Wahrzeichen der Insel, das an die traditionsreiche Geschichte der Region erinnert. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und saftigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Nordsee bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten - sei es Wattwandern, Vogelbeobachtung oder einfach das Genießen der frischen Seeluft. Wrixum verfügt über einige Gasthäuser, Cafés und eine Bäckerei, die alle vom Haus aus in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Ăśber den Anbieter

Große Straße 31, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Stefan KraskeDein Kontakt
Online-ID: 2mtry5s
Referenznummer: RWI-Föhr-18555
Ranck-Wellingerhoff Immobilien
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