Lagerhalle zum Kauf

285000 €285.000 €

2.270 m² Lagerfläche

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Rockenhausen (67806)

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Zum Verkauf steht ein rund 4.420 m² großes Gewerbegrundstück mit einer 2.270 m² Fläche , teils 2-geschossigen Lagerhalle aus dem Jahr 1983 welche kurze Zeit später mit einem Anbau und drei Kühl- und einer Gefrierkammern erweitert wurde. Die Halle bietet mehrere Büros, einen Besprechungs- und einen Ausstellungsraum. Zudem kann sie LKW-gerecht bedient werden.

Aktuell wird der Lagerbereich des Gebäudes bewirtschaftet, die anderen Bereiche sind - wie man es auch aus den Bildern entnehmen kann - renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Speziell das Dach bedarf umfangreicherer Sanierungsarbeiten.

Ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung.

Sollte Bedarf für mehr Platz bestehen, kann die Grundstücksgröße gegen Aufpreis auf bis zu 6.523 m² erweitert werden.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 2.270,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz