Provisionsfrei: Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Platz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Humptrup - ein einladendes Zweifamilienhaus, das durch seine moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung besticht. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1973 wurde laufend modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150,12 m² ein komfortables Wohnerlebnis.
Das Highlight der Immobilie ist die zusätzliche Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, die sowohl Platz für Feriengäste als auch erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, finden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die stilvoll gestaltete Einbauküche lässt jedes Kochherz höherschlagen und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das Wohnambiente durch einen Kamin, der an kühlen Abenden wohlige Wärme verbreitet. An sonnigen Tagen genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das ca. 1.699m² große Grundstück haben.
Ob für die große Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Zweifamilienhaus in Humptrup überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und die attraktive Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren!
Merkmale
1.699 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.198,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
358.050 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
28.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Humptrup (25923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Humtrup, eingebettet in die malerische Landschaft Nordfrieslands. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Humtrup ist ideal für Familien und Paare, die ein idyllisches Leben fernab des hektischen Stadttrubels führen möchten und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten wollen.
In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen durch die umliegenden Felder und Wiesen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Die Nordseeküste ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen an die frische Seeluft ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind innerhalb der nahegelegenen Ortschaften bequem erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur.
Die Nähe zur Insel Sylt ist das besondere Highlight dieses Standortes.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, wodurch sie nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung suchen, äußerst attraktiv ist. Erleben Sie die Harmonie von Natur und Kultur in dieser liebenswerten Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
