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389.000 €
4 Zimmer  •  106 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
389000 €
3.669 €/m²
4 Zimmer  •  106 m²  •  EG  •  frei ab sofort

4. ZKB - EG mit Garten in Trier Ost ( Reserviert )

siehe Grundrisse

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Meerblick, Bergblick
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
389000 €
3.669 €/m²
Hausgeld
200 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwST vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bergstraße.28Trier-OstTrier (54295)
Top Lage! Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre hellen Wohnräume mit teilweise 3,65 m hohen Decken.
Die Aufteilung ist sehr familienfreundlich, vom Flur aus betreten Sie jedes Zimmer und durch die Küche haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Vor dem Haus entstehen Stellplätze, im hinteren Teil der Liegenschaft ist der gemütliche Garten!

Details zur Wohnung:

4.ZKB auf 106m2
2. Balkone - vorne und hinten
Tageslichtbad mit Dusche
Parkettboden
schöner Garten
Stellplatz
großer Keller
Abstellraum
uvm.

Zur Info:
Das Haus bekommt im Neujahr einen neuen Anstrich!


Die Wohnung ist noch bis Anfang 2026 vermietet, befindet sich in einem guten Zustand und ist bestens geeignet für eine Familie!

Weitere Fotos zum Objekt, sind aus Diskretionsgründen nur auf schriftliche Anfrage möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lagebeschreibung 54295 Trier / Bergstraße - bevorzugte Wohnlage in Trier Ost
Ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Palastgarten und alle öffentlichen Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne auf schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

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Immowerk TrierMaklerbüro
Luxemburgerstraße.79, 54294 Trier
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Herr Peter DoenhardtDein Kontakt
Online-ID: 2mtu458
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