Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau und großem Garten in Münchwald
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Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau und großem Garten in Münchwald Dieses charmante Einfamilienhaus in Münchwald wurde ca. im Jahr 1967 erbaut und in den 1980er-Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Der weitläufige Garten auf einem ca. 2.512 m² großen Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung und Highlights: 3 helle und gut geschnittene Schlafzimmer 2 Badezimmer - ideal für Familien und Gäste großzügiger Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gemütlicher Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre großer Garten mit viel Platz und Privatsphäre 2 Garagen mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
Grundriss und Raumaufteilung: Die Immobilie verfügt über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Schlafräume bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während die Wohnbereiche zum gemeinsamen Verweilen einladen. Der Anbau erweitert die Wohnfläche deutlich und schafft zusätzlichen Komfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich: Der großzügige Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Ob Erholung, Freizeitgestaltung oder individuelle Gartengestaltung - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Es befindet sich ein denkmalgeschützter Stall mit altem Kreuzgewölbe. Dieser ist sanierungsbedürftig.
Fazit: Ein gemütliches Einfamilienhaus in Münchwald mit viel Platz, großzügigem Anbau, großem Grundstück und zwei Garagen - ein ideales Zuhause mit Wohlfühlcharakter und viel Potenzial.
Merkmale
2.512 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.474,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchwald (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münchwald ist eine ruhige und naturnahe Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind unter anderem Bad Kreuznach, Mainz und Wiesbaden gut zu erreichen. Münchwald eignet sich besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
