Auf dem schönen Grundstück befinden sich zwei charmante Gebäude, die durch einen gepflegten Garten miteinander verbunden sind.
Beschreibung des Hauses Großer und heller Eingangsbereich. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer und eine große, offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein WC.
Das obere Geschoss beeindruckt mit zwei geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem wirklich großen Badezimmer, welches eine Oase der Ruhe bietet. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum mit Fenstern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Des Weiteren finden Sie dort einen praktischen Heizungs- und Wäscheraum, der auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 165 m² zzgl. Terrassen und großem Hobbyraum im taghellen Souterrain.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
378 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Ausstattung
Wohnzimmer Fußboden in Holzdekor EG Fliesenböden in Eingang und Küche OG Fußboden in Holzdekor Doppelgarage mit Funk Toröffnung (1 Stellplatz zur Nutzung) moderne Geothermie und Photovoltaikanlage
4 Zimmer inkl. Wohnbereich mit offener KĂĽche 1 Hobbyraum taghell mit groĂźem Fenster 1 Badezimmer 1 separates WC Elektrisches Rolladen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
8.424,24 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
1.507.872 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
117.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.650 €
Provision für Käufer (2,98%)
41.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
GrĂĽnwald (82031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünwald zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchener Umland. Die malerische Lage an der südlichen Stadtgrenze Münchens überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung oberhalb des Isartals. Das Viertel zeichnet sich durch eine großzügige Bebauung, elegante Villen und gepflegte Einfamilienhäuser aus, was zu einer hohen Lebensqualität und naturnaher Erholung beiträgt. Grünwald ist eine ausgezeichnete Wohngegend für Familien, Berufspendler und all jene, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit schneller Anbindung an die Münchener Innenstadt suchen.
Die Nähe zum Isarufer und den umliegenden Waldgebieten eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den Starnberger See, den Tegernsee und das bayerische Voralpenland für eine perfekte Erreichbarkeit dieser beliebten Ausflugsziele.
Grünwald vereint auf einzigartige Weise ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit einer schnellen Anbindung an die Münchener Innenstadt und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie bietet vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die kleine Familie.
Einzelnutzung oder Vermietung: Das Haus eignet sich aufgrund der WEG Teilung auch ideal zur Vermietung.
Bilder: Bei den von uns verwendeten Bildern wurde zum Teil ein visuelles Staging verwendet. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage Bilder vom aktuellen Zustand der Immobilie zusenden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
