R.B. Makler: Großzügiges Einfamilienhaus mit Nähe zum Stadtzentrum
Ein Zuhause mit Seele - Ihr persönlicher Rückzugsort in Plettenberg
Hier, wo Ruhe und Geborgenheit auf Großzügigkeit und Natur treffen, wartet ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Herz.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden 1.120 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Plettenberg bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein Leben voller Komfort, Wärme und Wohlgefühl. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe gebaut - und über Jahrzehnte mit Sorgfalt gepflegt.
Im Inneren entfalten sich auf rund 228 m² Wohnfläche helle, freundliche Räume mit einer Atmosphäre, die Geborgenheit schenkt und zugleich Raum zum Atmen lässt. Der Wintergarten mit Kaminzimmer lädt dazu ein, den Blick über den Garten schweifen zu lassen, während das Feuer knistert und der Alltag in weite Ferne rückt.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, Großzügigkeit und liebevolle Details. Ob als Familienwohnsitz mit viel Platz, als Rückzugsort mit Gartenidylle oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie den Charme vergangener Jahrzehnte, kombiniert mit modernisierten Ausstattungsdetails und einem beeindruckenden Grundstück mitten in Plettenberg.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.120 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
* Baujahr: 1951 * Energieausweis: in Bearbeitung * Massivbauweise * Wohnfläche: ca. 228,00 m² * Grundstücksfläche: 1.120,00 m² * Kellerraum vorhanden * Beheizung über Gas-Brennwert-Heizung (2010) * überwiegend Kunststoff-Fenster (1994/85) mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden * Elektroinstallation teils baujahrestypisch, teils modernisiert * Kupferblechrinnen und -fallrohre * elektr. Warmwasser-Standspeicher * Böden teils Echtholzdielen, Natursteinplatten, Fliesen, Laminat * kleiner Balkon im OG * Wintergarten/Kaminzimmer, ca. 1970, ca. 23 m² bebaute Fläche * Garage im Teileigentum (Dillackerstraße 20) * Frei: nach Vereinbarung * Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
1.885,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
481.901 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
51.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plettenberg
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur etwa 500 m vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt. In direkter Umgebung finden Sie überwiegend freistehende Wohnhäuser in gepflegter Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Plettenberg mit rund 25.000 Einwohnern ist ein lebenswertes Mittelzentrum im Sauerland - naturnah gelegen und zugleich gut angebunden.
Der Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2024: 90 €/m², Nutzungsausprägung "Allgemeines Wohngebiet".
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 17.80, Distanz vom Zentrum: 0.70
