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David Wunnicke Immobilien

Wunnicke David

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017 ···

Nr. anzeigen

01775050908

Vermietete Maissonette Eigentumswohnung in Top Lage von Birkenwerder mit Balkon

€ 250.000

Kaufpreis

102,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16547 Birkenwerder

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Nebenkosten

€ 319,30

Hausgeld

€ 647

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % inkl. 19 % der gesetzl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in eine der begehrtesten Wohnlagen von Birkenwerder. Gelegen im nördlichen Speckgürtel von Berlin, in einer idyllischen Gemeinde nur wenige Minuten vom Boddensee entfernt.
Die hohe Wohnqualität des Objekte zeichnet sich durch die naturnahe Atmosphäre aus. Das Objekt ist in einer ruhigen...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1999

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 16.10.2023

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung befindet sich im Obergeschosse sowie DG einer Stadtvilla, erbaut auf einem 712 m² großem Grundstück mit nur vier Wohneinheiten. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Obergeschoss mit Verbindung in das Dachgeschoss (Maisonette).Die Wohnung überzeugt durch...

Ausstattung

-Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
-Schlafzimmer
-Küche
-Gefliestem Wannenbad
-ein Gäste WC im Obergeschoss und ein weiteres im DG
-Hobbyraum DG
-Abstellraum im DG
-Balkon
-Nutzung eines geräumigen Kellerabteils
-KFZ-Stellplatznutzung

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer!
Das Hausgeld beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 114 ,- €. Heizung- und Warmwasser. Die aktuellen Wirtschaftspläne werden von der Hausverwaltung erstellt.

Die hier angebotene Wohnung...