Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses befindet sich in der ruhigen und gefragten Lage von Bissendorf, Ortsteil Wissingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², fünf gut geschnittenen Zimmern sowie einer modernen und energieeffizienten Ausstattung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten.
Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Effizienzstandard, welcher für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt und die Heizkosten spürbar reduziert. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables und zukunftssicheres Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.608,70 €/m²
Hausgeld
50 €50 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
444.050 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
29.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wissinger Mark 20, Bissendorf (49143)
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage in Bissendorf/Wissingen, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück. Sie genießen die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Osnabrück, was eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Neubauwohnung in Bissendorf/Wissingen kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und höchstem Komfort. Der KfW 40 Standard, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und die Voreinrichtung für eine E-Auto-Wallbox machen die Wohnung zu einem zukunftssicheren Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie die Vorteile dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
