Vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung in Lübeck St. Gertrud (Marli)
Die hier angebotene ca. 53 m² große 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1952 auf einen Erbbaugrundstück erbaut (Laufzeit Erbbaurecht bis zum 31.12.2051, der jährl. Anteil des Erbbauzins beträgt aktuell 56,50 Euro und ist im Hausgeld enthalten) und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde 2008 erneuert und mit Dämmung versehen. Im Jahr 2022 erfolgte eine Komplettsanierung der Treppenhäuser. Hierbei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Verlegung der Stromzähler in einen zentralen Zählerkasten im Keller, Erneuerung der Stromleitungen im Treppenhaus bis zu den Anschlüssen in den Wohnungen in feuerfesten Kabelkanälen, Neuanstrich der Decken, Wände und Treppengeländer und Stufen zum Keller. Weiterhin wurden die Klingeltableaus und Gegensprecheinrichtungen in den Wohnungen sowie die Hauseingangstüren mit integrierten Briefkastenanlagen erneuert.
Auch die Wohnung ist gepflegt. Sie wird durch eine eigene Gastherme beheizt und mit warmem Wasser versorgt. Diese Kosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die aktuell erzielte Kaltmiete beträgt 408€/Monat. Für das Hausgeld inkl. Rücklagen und Erbbauzins fallen derzeit 244€/Monat an.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern (21,58 m², 13,00 m², 5,98 m²), Küche (4,88 m²), Bad (2,1 m²) und einem Flur (5,09 m²). Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden können der Waschkeller und die Trockenräume.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.185,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Gertrud, Lübeck (23566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Lübecker Stadtteil Marli (St. Gertrud) mit sehr guter Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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