Zwischen Vogelgesang und Sonnenlicht - Doppelhaushälfte mit besonderer Atmosphäre
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wandlitz Schönwalde verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 114,65 m² zuzüglich einer überdachten Terrasse, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Das durchdachte Raumkonzept, kombiniert mit der idyllischen Gartenlage, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Individualisten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gut geschnittener Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gästebadezimmer. Das Erdgeschoss besticht zudem durch einen sehr großzügigen Wohnbereich mit integriertem Essbereich und offener Küche. Eine großflächige verglaste Flügeltür führt direkt auf die Terrasse und eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten. Gleichzeitig sorgt sie für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Über den Wohnbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer mit ausreichend Platz. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder Gäste oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten, welcher für eine verbesserte Wohnqualität sorgt.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Trotz der Dachschrägen überzeugt dieser Raum durch eine beeindruckende Deckenhöhe und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Doppelhaussiedlung mit einheitlicher Architektur. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Hauses sind jedoch die zwei Carports, die aufgrund der bevorzugten Lage zur Verfügung stehen und einen klaren Vorteil gegenüber den übrigen Häusern der Siedlung bieten.
Das Grundstück umfasst ca. 361 m² und wird durch zusätzliche ca. 23 m² Nutzfläche ergänzt. Der liebevoll angelegte Garten bietet durch geschickt platzierte Bepflanzung eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Merkmale
Bezug: sofort
361 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
ERDGESCHOSS:
- Gästebadezimmer - Wohn und Essbereich - offene Küche - kleine Abstellkammer
OBERGESCHOSS:
- modernes groĂźzĂĽgiges Badezimmer - Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwalde, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Doppelhaussiedlung in Wandlitz Schönwalde. Die Siedlung zeichnet sich durch ein einheitliches und harmonisches Erscheinungsbild aus, da alle Häuser in gleicher Architektur errichtet wurden. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der direkt gegenüberliegende Wald, der ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden in der Natur bietet. Ob mit der Familie, beim Joggen oder gemeinsam mit dem Hund, hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Wandlitz Schönwalde bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung und sorgen für eine zuverlässige Versorgung im Alltag.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ein vielseitiges Freizeitangebot. Die umliegenden Seen der Wandlitzer Seenplatte laden zu Badeausflügen, Spaziergängen am Wasser und verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Zudem stehen zahlreiche Rad und Wanderwege, Sportvereine, Spielplätze sowie gastronomische Angebote zur Verfügung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an Berlin. Der Bezirk Berlin Pankow ist je nach Verkehrslage in etwa 20 Minuten erreichbar. Dadurch verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt auf besonders attraktive Weise.
