Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH
Herr Hendrik Schreiber
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Nr. anzeigenZwei attraktive Gewerbeflächen in Wetzlar – ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die Friedenstraße liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsgebiet von Wetzlar. Die zentrale Lage bietet eine gute Sichtbarkeit, eine solide Frequenz sowie kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, zu Parkmöglichkeiten und zu umliegenden Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten.
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1993
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Gültigkeit
11.11.2022 bis 10.11.2032
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
In der Friedenstraße 13 in 35578 Wetzlar stehen zwei barrierefreie und sehr gepflegte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1993 zum Verkauf. Die Einheiten liegen direkt nebeneinander und können einzeln oder im Paket erworben werden.
Objekt 1 – 65 m² Gewerbefläche (frei ab...
Ausstattung
Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
Langfristig vermietete Einheit (bis 2028, Verlängerungswunsch vorhanden)
Sofortige Nutzung der freien Fläche ab Januar möglich
Sehr gepflegter Zustand
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Dienstleistung, Büro, Beauty, Beratung u...
Weitere Informationen
Die derzeitige Mietrendite liegt unter dem marktüblichen Niveau.
Für einen neuen Eigentümer besteht jedoch attraktives Mietsteigerungspotenzial, sowohl durch eine Neuvermietung der aktuell frei werdenden Einheit als auch durch eine mittel- bis langfristige Anpassung der Bestandsmiete im Rahmen der mietvertraglichen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH
Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar
Online-ID: 2mtw65p
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