Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag drei Eigentumswohnungen (EG,1.OG und DG) die im Paket verkauft werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung im Leerstand, die vom Käufer selbst genutzt werden kann, oder neu vermietet wird. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Dachboden der gegebenenfalls ausgebaut werden könnte. Von der neuen Dachterrasse genießen Sie dann den herrlichen Blick zum Kreuzteich. Die Brandschutzauflagen für die Erweiterung des Dachbodens sind bereits Erfolgt.
Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone anzubauen.
Ein PKW-Einstellplatz könnte noch entstehen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Kelleranteil
Garten
Unser Angebot besteht aus drei Lichtdurchflutenden Eigentumswohnungen mit Tageslichtbad, Hohen Decken und Dielenböden.
Erdgeschoß:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.
1. OG
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.(Leerstand)
DG
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl. und Dachspitz ca. 18.51 m²
Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Fahrradkeller mit eigenen Zugang zum Hof.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.431,86 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riddagshausen, Braunschweig (38104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnungen befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.
Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt.
Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 €
Mieteinahme:
Wohnung EG : 420,00 € / Monat Wohnung OG: Leerstand Wohnung DG: 360,00 € / Monat
Stichworte
vermietbare Fläche: 197,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00
