Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 72 m² 509 m² Grundstück Brebach-Fechingen Saarbrücken / Brebach 66130

Einfamilienhaus zum Kauf
130000 €
1.806 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 509 m² Grundstück

Kleines aber feines Einfamilienhaus in Saarbrücken/Brebach

Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück und modernisiertem Keller

Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1945 bietet eine solide Basis für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Auf ca. 72qm Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit rund 70qm Nutzfläche, der kürzlich umfassend modernisiert wurde. Er verfügt über einen neuen Estrich sowie frisch verputzte Wände und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 509qm, das Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen bietet.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Fenster (doppelt verglast) und das Dach stammen aus ca. 1980; das Dach ist nicht isoliert und bietet damit weiteres Modernisierungspotenzial.
Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Autobahnanbindung ideal für Pendler.

Dieses Haus vereint Charme, solide Bausubstanz und Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Merkmale

Bezug: ab sofort
509 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

+ Bodenbeläge
Fliesen, Echtholz, Teppich
+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär
+ Heizung
Gas Zentralheizung aus 2024
+ Ausführung
Massivhaus
+ Fenster
Doppelt verglaste Holzfenster aus ca.1980
+ Dach Satteldach geschätzt ca. 1980
+ Garten
+Sonstiges
Leitungen geschätzt 90iger Jahre

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

1.805,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

145.691 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

15.691 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brebach-Fechingen, Saarbrücken / Brebach (66130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brebach-Fechingen ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirks Halberg. Bis zum 31. Dezember 1973 war Brebach-Fechingen eine eigenständige Gemeinde.
Mit Wirkung vom 1. Januar 1959 wurden diese zu einer neuen Gemeinde unter dem Namen Brebach-Fechingen zusammengeschlossen. Im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde zum 1. Januar 1974 die Gemeinde Brebach-Fechingen nach Saarbrücken eingemeindet. Der so entstandene Stadtteil "Brebach-Fechingen" gliedert sich in die drei Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.14, Distanz zum Flughafen: 4.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 0.58, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz vom Zentrum: 4.53