Diese geräumige Halle, erbaut im Jahr 1965, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbezwecke. Der Haupteingang führt direkt in den großzügigen Produktions- oder Lagerbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für verschiedene Geschäftsaktivitäten bietet.
Ein besonderes Highlight ist das große Rolltor an der Ostseite, das einen einfachen Zugang für Lieferungen und Transporte ermöglicht. Die Halle ist zudem mit mehreren Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Zusätzlich zur Hauptfläche gibt es ein Büro, das ideal für administrative Aufgaben genutzt werden kann, sowie ein Archiv, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Außerhalb der Halle stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar sind. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine funktionale und gut zugängliche Gewerbefläche suchen.
Merkmale
frei ab sofort
- Baujahr 1965 - Nutzungsart: Gewerbe - Hallenfläche für Lager oder Produktion - Bürobereich vorhanden - Archivraum integriert - Rolltor für einfache Anlieferung - Mehrere Stellplätze vorhanden - Fenster mit Gitter für zusätzliche Sicherheit - Haupteingang mit überdachtem Bereich - WC vorhanden - Gute Verkehrsanbindung
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Nittenau. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Apotheke, die sich in direkter Nachbarschaft befindet.
Die Autobahn A93 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Bundesstraße B 16 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Nittenau mit Regenburg und Cham. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf. Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
